se abre la veda

Hace unos dias os comentaba en no se que blog de todos :-) que seguramente en adelante lo que ibamos a ver eran diferencias mas acusadas, entre quienes conservaran unos ingresos suficientes para continuar en el mercado de la vivienda, y quienes no los tengan.

Pues bueno, ya los periodicos se estan haciendo eco de las ofertas provocadas por embargos y urgencias que estan apareciendo en los distintos portales de la vivienda.

Por ejemplo, las personas que lleveis ya meses y meses esperando para poder independizaros, es posible que de esta manera podais encontrar pisos a los que a lo mejor no podiais llegar antes a mejores precios que os permiten conseguir vuestra primera vivienda.

Seguramente os puede asaltar el tema de la etica de estas operaciones, como que es aprovecharse de la desgracia de otro para ganar tu. La cuestion es que el proceso es primero avisos por no pagar, luego inicio de las acciones judiciales, etc. etc. hasta llegar a la subasta al año, o año y medio. Y el problema es cuando se llega a la subasta hay dos opciones: el piso no se vende porque no hay interesados y el deudor sigue debiendo hasta que pague y supongo que sumandole intereses de demora, con lo cual no le evita el problema si no se le compra, o que el piso se venda. Si ocurre esto, en el mejor de los casos, el piso se vende (el deudor sigue sin quedarse con el) y se cancelan las deudas y las preocupaciones. Pero en el peor de los casos se puede vender por menos de lo que se debe, y entonces el deudor se queda sin piso y sigue debiendo dinero con lo cual el quebradero de cabeza puede ser mayor, porque ya ni siquiera hay un bien por medio para respaldar esa deuda.

Si el problema fuera por ejemplo, si se vende, se queda sin vivienda, pero si no se vende le perdonan la deuda, pues creo que si seria una cuestion etica de intentar no comprar nadie para no quitarle a esa persona su casa. Pero sin casa mientras no pague se va a quedar de todas las maneras, asi que si yo me pongo en esa situacion, casi agradeceria vender antes de llegar a la subasta por el precio que sepa que cubre toda mi deuda, que no esperar a la subasta y que se ve venda por una cantidad sensiblemente inferior y me quede sin piso y con deudas.

Pero obviamente cada persona puede ver la situacion de una manera distinta, por eso os cuento como creo que se produce el proceso y que cada cual juzgue si puestos a perder igualmente el piso, bien sea quedandoselo el banco o un asistente a subastas, puede ser hasta favorable para el que lo esta pasando mal que se le compre antes de llegar a esta situacion por el total de su deuda.