ya solo hace falta un 40% de los ingresos mensuales

Nada mas y nada menos, la compra de un piso exige el 40% de los ingresos de las familias, asi que ese 35% que los bancos calculan para la hipoteca, a lo mejor se queda un poco corto frente a la realidad, puesto que es probable que solo con un 35% de ingresos mucha gente ya no se pueda plantear el comprar un piso.

El problema es que este porcentaje cada vez va creciendo mas, que se reconoce como uno de los peores esfuerzos realizados por las familias desde hace muchos años, y mucho me temo que seguira creciendo puesto que solamente con la subida del euribor y la no bajada equivalente de los pisos, tenemos que hay que pagar mas en las hipotecas, por lo que el esfuerzo es mayor. Si añadimos que quienes estan entrando ahora en la compra de pisos pertenecen a la generacion empleobasura (mucha temporalidad, bajos sueldos, etc.), el esfuerzo superara en breve el 50% de los ingresos medios y si no al tiempo...

medidas contra la especulacion y las practicas abusivas

El Ministerio de Vivienda ultima estos dias un proyecto para impedir en la medida de lo posible la especulacion y el abuso en la compra y venta de viviendas.

Por una parte se obligara a los intermediarios a inscribirse en un registro publico y a contratar importantes seguros de responsibilidad civil que puedan cubrir posibles problemas con las transacciones.

Los API opinan que tambien deberia obligarse a contar con una sede fisica.

La multa por incumplimiento reiterado puede ser de hasta 30000 euros, y se vuelve a recordar las palabras de la ministra en las que afirmaba, segun DiarioVasco, que «No es posible que en España una persona gane con una sola llamada de teléfono más dinero que un trabajador a lo largo de todo el año; como tampoco es posible que sea más fácil vender una casa que una lechuga».

Me parece muy bien que se consideren las injusticias laborales, pero en ese caso tambien propongo que se evalue si es justo lo que gana Beckam frente al salario medio de un trabajador a lo largo del año, o lo que gana un ministro o ministrA o un diputado europeo frente al salario de un trabajador a lo largo del año, digamos un minero, un trabajador de la construccion, o similar, que ademas arriesgan frecuentemente su vida. A lo mejor tampoco deberia ser posible.

Mi humilde impresion es que si estas son las medidas que se van a poner en marcha, a mi particularmente me da la sensacion que solamente se actua contra la figura que conocereis si habeis buscado piso de la persona que en sus ratos libres, como complemento a su trabajo, o amas de casa sin necesidad, se dedica a intermediar con un telefono movil con pisos de gente que conoce o consigue poniendo en contacto a posibles compradores basandose en anuncios en periodicos, etc.

Imagino que en la historia de España algun caso habra habido de abuso y especulacion con empresas constituidas registradas, etc, y para quienes 30000 euros no supone un desembolso importante, asi que me da la sensacion que la medida seguramente coartara a particulares a dedicarse a ser intermediarios, pero el hecho de que yo compre un piso hoy y lo venda mañana 5 millones mas caro me parece que no lo va a poder impedir, o que se produzca un hecho punible por parte de una empresa con sede fisica, registrada e identificada.

Lo siento pero no me convence si realmente se persigue el fin que se declara. Contra la especulacion creo yo que la solucion mas sencilla seria marcar un minimo de años en el que el piso y salvo por razones muy bien justificadas no se pudiera vender, elevar los impuestos a las viviendas vacias, etc. Y para evitar abusos, multas de tres o cuatro veces mas del beneficio obtenido por el abuso, apercibimientos de retirada de licencia de negocio en casos reiterados, retirada de pisos a quienes intentan vender VPOs por no se cuantos millones mas de lo que corresponde, etc.

Creo que asi la cosa seria mucho mas eficaz.

10000 pisos para los barrios rurales de Zaragoza en cinco años

Los barrios rurales seran los grandes protagonistas de las construcciones urbanisticas de los proximos cinco años en Zaragoza.

Esta previsto que se construyan unos 10000 pisos entre los catorce barrios rurales, cuestion que podia suponerse de antemano puesto que en Zaragoza capital imagino que cada vez queda menos sitio para construir, el que queda sera mas caro y la gente que no puede pagarlo a algun sitio tiene que ir a vivir.

Alrededor de un 30% de estos pisos seran de proteccion oficial en principio. No es por fastidiar pero sigo diciendo que si el registro de peticiones de VPO tenia la ultima vez que oi una cifra unos 25000 candidatos, con 3000 en 5 años no hacemos nada, porque solo al ritmo que parece crecer la inmigracion aqui, en cinco años habra 10000 solicitantes mas como poco...

Vamos a ver si esta oleada de nuevas viviendas tambien soluciona algunos de los problemas que tienen en determinados casos (terrenos cercanos del ministerio de defensa para practicas, comunicaciones, etc.)

el paro y la vivienda, principales preocupaciones

Estas son las dos preocupaciones principales de los jovenes segun la ultima encuesta INJUVE realizada. El terrorismo como era de esperar baja puestos, y se ponen en cabeza dos preocupaciones que si lo pensamos bien, no deberian ser preocupaciones para nadie puesto que se trata de derechos y dignidades humanas (el trabajo y la vivienda dignas).

Pero la cosa llega a tal punto que casi uno de cada tres jovenes de entre 25 y 29 años (o sea, cuando se termina de estudiar, se va teniendo algun trabajo, en fin, cierta independencia economica y academica) plantean el problema de la vivienda como la principal dificultad social ante la que se encuentran.

Yo particularmente, puestos a elegir, casi veo mas problematico el hecho de los sueldos de hace diez años que no parecen subir y que colaboran no solo a que no se puedan comprar viviendas prohibitivas por su precio, sino tambien que haya que mirar el centimo de euro dos veces antes de gastarlo, que hacen perder continuamente capacidad de ahorro (no lo olvidemos, un gran porcentaje de los españoles van "al dia"), poder adquisitivo, que haya que quitarse continuamente de pequeños caprichos y apretarse cada vez mas el cinturon con lo que baja el consumo de determinados articulos secundarios, que no se pueda planificar mas a la larga porque no se sabe ni que planificar (todo mas caro menos los ingresos), etc. etc.

Desde luego, el precio de la vivienda esta fuera de madre y es un problema muy gordo, pero creo que el problema de los sueldos, la inestabilidad laboral, etc. esta trayendo problemas en mas frentes, incluida la vivienda por supuesto.