cuidado con lo que no se firma
Puede ser que te encuentres ante la situación de que a la hora de firmar o de conocer las condiciones de tu contrato, fuera de lo que esta escrito se te aseguren determinadas cosas que no es exactamente lo que dice el contrato. Las tipicas cosas de "bueno, esto luego ya lo podriamos hacer de otra manera" o "esto se pone porque la razon x pero luego no lo tenemos en cuenta" y un largo etc.
Mucho cuidado con estas cosas que quedan reflejadas en un papel oficial por mucho que te prometan luego de palabra otra cosa, porque habitualmente, si lo que queda escrito favorece a la otra parte, luego cuando llegue el momento se hara el loco y no cambiara de parecer.
Por ejemplo, pagos que pertenezcan a otra parte que te adjudique a ti, cargas anteriores del inmueble que no se refleja en ningún sitio que va a pasar con ellas, etc.
Se que es muy facil hablar cuando no se tiene la oportunidad delante, logicamente si la operacion es una mas entre un millon al precio del otro millon, lo mismo te da que al final la cosa salga o no adelante asi que te puedes permitir el lujo de negociar o plantarte con lo que quieres que figure oficialmente. Pero si resulta que por cualquier razon tienes muchisimo interes en que la operacion se firme definitivamente, entonces ya la cosa esta mas cruda, depende de las ganas de la otra parte de que la cosa quede resuelta o las oportunidades que tenga aparte de ti. Por lo que desde luego hay que reconocer que aceptar o no determinadas condiciones depende de la oferta y demanda del mercado, por mucho que la ley diga.
Más que nada, este artículo no es para aconsejar o no que debe ponerse en contrato, porque ya digo, si la oportunidad es buena, pues cada uno tendra que juzgar lo que le sale rentable, es mas bien llamar la atencion sobre que lo que no esta escrito en un papel oficial puede no realizarse nunca, y traer mas de un problema. Alla cada cual con su nivel de riesgo, logicamente, pero no hay que dar por buena nunca una conversacion aparte de lo que queda por escrito y conviene hacerse idea de que todo lo que nos perjudique (es decir, favorezca a la otra parte) y este registrado documentalmente al final debera cumplirse.
