anuncio de bajadas

Tambien he encontrado una noticia referente a la bajada del precio de los pisos.

La primera se refiere a Madrid y en ella se comenta que por primera vez en 9 años los pisos seminuevos en Madrid han bajado, en concreto en el primer trimestre un 2,5% menos que lo que subieron el primer trimestre de 2005.

Yo lo que entiendo en la noticia al menos es que si en el primer trimestre de 2005 subieron un 4 (por poner algo, me lo invento), en el primer trimestre de 2006 habrian subido un 1,5, con lo cual decir que "han bajado" no es lo mismo que decir que suben menos. Tambien me pareceria interesante ver la distribucion por zonas de estos pisos, es decir, por logica uno intuye que es mas normal que en 2005 se vendieran mas pisos centricos y que en 2006 los pisos ya sean de media algo mas alejados de las mejores zonas porque cada vez va quedando menos sitio, con lo cual el precio del metro cuadrado cambia.

Y tambien hay una cuestion que decidieron en el Ministerio y fue no considerar para las estadisticas los pisos superiores a 100 millones de las antiguas pesetas (creo que esta era la cifra limite), con lo cual, estos pisos que suelen estar situados en las mejores zonas y por eso valen tanto, no inciden en la estadistica (que serian los que mayor precio por metro cuadrado tendrian puesto que la zona lo exige). Supongo por ejemplo, y no conozco Madrid, que en La Moraleja sera dificil encontrar un piso o chalet o lo que haya por alli de menos de este precio, pues todos esos no cuentan para la estadistica, y asi con el resto... Asi que el precio cuadrado medio es el resultado de unas determinadas zonas que habitualmente no seran las mas caras que quedan excluidas por lo caros que son sus pisos.

No se, no lo veo yo muy claro, pero cada uno que saque sus propias conclusiones