diferencias de estadisticas

Los registradores salen al paso e intentan explicarnos las razones de las diferencias de estimaciones que se dan por unos y otros estudios.

Supongo que es lo que todos imaginamos, que usan distintas fuentes o que ponen en practica diferentes criterios para incluir o no, hacer medias, etc. los distintos precios.

Pues eso dicen los registradores, que la metodologia es distinta. Si, claro, y los datos tambien son distintos, supongo que los datos de tasacion seran distintos a los datos de venta real y estos a los datos de registro... los segundos serian los buenos, pero son los que por diversas razones quedan mas ocultos, asi que hay que optar entre los primeros o los terceros...

La señora ministra dice que los buenos son los del ministerio porque son los oficiales, en esa dinamica administracionil de somos los mejores porque somos la administracion (porque no hay otra administracion que os haga competencia mas bien, asi va todo, que empresa no querria trabajar asi). Con estos razonamientos tan profundos de que lo que vale es lo que yo digo porque lo que yo digo es lo que vale, me parece que los que somos mas cortos y no alcanzamos a mentes tan preclaras, nos quedamos a dos velas.

Ahora, eso si, nos advierte sobre los demas datos, que claro, son los que varian y de los que se debe sospechar (es decir, yo soy el centro del universo y el resto da vueltas sobre mi, no que todos nos movemos alrededor de, en este caso, el precio de la vivienda).

Despues viene la version de los registradores, que se basan unicamente en los datos de las viviendas registradas, mientras que parece ser que los datos oficiales que son los buenos se basan solo en las viviendas tasadas (si se han registrado pero no tasado no cuentan), ademas de lo que os decia en un post anterior, que se excluyen a partir de cierto valor.

Y yo para rematar digo, que ni vivienda que se basa en precio tasado (que al fin y al cabo es un precio virtual puesto que no demuestra que se haya pagado ese precio por la vivienda) como los registradores que se apoyan en los precios del registro (frecuentemente alterados para ahorrarse impuestos y gastos) son datos fiables para poder hacer estudios. A lo mejor habria que hacer primero estadistica de cuanto se miente en el registro, si es que se consigue saber, y luego trabajar sobre los datos de registro (realmente pagados) y añadirle el tanto por ciento de media que se suele quitar para ahorrarse gastos. A lo mejor asi se llegaba a una cifra mas o menos real.