para los que tanto se alegran de la subida de tipos
Hay quienes se alegran de la subida de tipos de interes porque segun ellos eso contribuira a que baje la vivienda (al no haber tanta demanda). Yo sigo sin entenderlo porque aunque la subida de tipos contribuyera a una menor demanda y que bajen los precios, el tema de los intereses compensa de alguna manera la diferencia, y lo que no tienes que pagar en la cuota de capital lo pagas de intereses. No se calcular en que porcentaje se compensa una cosa con la otra, pero una bajada que lleva aparejada una subida de intereses, no es una bajada en numeros redondos, la cosa no se limita a que si los pisos bajan 5 millones, son 5 millones menos que hay que pagar.
Y ademas hay otro factor, la subida de los intereses recae habitualmente sobre quienes den como resultado un estudio de viabilidad mas justo. Es decir, imagino que la persona que especula con la compra y venta de pisos tiene unos cuantos millones, seguramente algun alquiler y una trayectoria bancaria que aunque suban los intereses, siguen respaldandolo y calificandolo como cliente interesante. Pero quien esta cobrando un sueldo bajo, ademas con un pie en la calle como esta la mayoria de la gente en este pais con o sin contrato indefinido, que no tiene propiedades, ni alquileres ni nada mas que su sueldo, si de entrada ya tiene que destinarlo solo al pago de intereses, muy poco capital adicional se va a poder permitir. Con lo cual, seran los segundos y no los primeros los que se veran mas perjudicados (lo mismo que quienes esten pagando una hipoteca ya, siempre tendran mas vias de escape los especuladores que las familias trabajadoras que compran su piso para vivir y dependen unicamente del sueldo). Asi que alegrarse de las dificultades de gente como tu, que se paga su vivienda con el sueldo que recibe, no tiene para mi ningun sentido, la verdad. Es como alegrarte de tu propia desgracia o algo asi.
He encontrado este articulo en HoyInversion, segun el cual la AHE dice que la subida de los intereses unido a la todavia subida del precio de la vivienda, ha endurecido las condiciones y elevado el umbral de acceso a dicha compra. Dicho de otro modo, una persona o una familia que quiera acceder a una vivienda ahora mismo tiene que demostrar mas nivel de ingresos que el año pasado, contando con que los sueldos suben una barbaridad anualmente como ya sabemos. Eso es terminar con el problema de la vivienda? Yo no lo veo tan claro, la verdad.
