comprar o no comprar piso
Opiniones hay para todos los gustos, hay quienes piensan que comprar es una tonteria y sobre todo se basan en las estadisticas de otros paises en los que buena parte de la poblacion vive de alquiler, y quienes opinan que ante todo la compra del piso es necesaria para evitarse distintos problemas.
Quitando los altibajos del mercado que aconsejen comprar unas veces y otras el alquiler (segun los tipos de interes, cuotas de las hipotecas, etc.) en general particularmente me inclino siempre por comprar.
Y por que? pues por varias razones que no tienen que ver con el momento puntual del mercado, y si mas bien con el pais en el que vivimos.
Si no tienes piso en propiedad, ir al banco a pedir un credito para cualquier cosa y no digo nada si son historias de mas riesgo como aperturas de negocios y similares te obliga segun el tipo de prestamo que solicites a incluir avalistas si tus ingresos demostrables no son lo que el banco considera suficiente.
Por otra parte, la posesion de inmuebles siempre da posiblidad de explotar de alguna forma un patrimonio en el futuro que mientras alquilas normalmente no puedes contar con ello.
Ademas, el hecho de pensar cada cinco años creo que es actualmente o excepcionalmente (muerte del propietario, necesidad del piso justificada, etc.) que en cualquier momento te pueden dar el piro y vas a tener que buscarte la vida otra vez con alquileres normalmente mas altos de lo que tenias, incluso cambiar de barrio si no puedes seguir en el mismo etc. cada uno se lo puede tomar como le dicte su caracter. Yo vivi con mis padres mucho tiempo de alquiler y para mi personalmente no era una forma de vivir agradable sabiendo que en cualquier momento podian hacerte abandonar el piso terceras personas. Mi experiencia personal es que note una gran diferencia de tranquilidad cuando se quedaron con el piso en propiedad.
Por no hablar de que cualquier reforma o inversion que hagas en el piso es un regalo que le haces al propietario si no te corresponde por ley pero que hay que hacerla para que aquello sea mas o menos presentable.
Y aqui entramos en el factor "pais en el que vivimos". A lo mejor en otros paises, donde los salarios son mas altos, el empleo no se basa tanto en el "te contrato y te suelto" o "te contrato y te exprimo hasta la salud mental", etc. estar de alquiler no es un problema para muchas cosas. Si es mas facil tener un salario decente durante un tiempo mas o menos prolongado, seguramente tendras muchos menos problemas para conseguir un credito, y al tener una cierta estabilidad en el trabajo con un sueldo decente que luego se traducira en una pension decente, tampoco el hecho de prever un patrimonio para lograr ingresos extras en periodos prolongados de inactividad, jubilacion, etc. quiza no tiene mucho sentido, por poner unos ejemplos. Tampoco si hay un parque de alquiler amplio que no sufre variaciones extremas y los sueldos suben con arreglo a lo que suban los alquileres.
Pero si vivimos en un pais en el que no sabes si dentro de seis meses vas a trabajar o no, que en el caso de la mujer por ejemplo con una determinada edad ademas de cobrar menos estadisticamente trabajar es una mision imposible, que te puede quedar una jubilacion minima justa para comer pero no para seguir pagando alquiler, que los sueldos en el 2006 continuan estando al mismo nivel que en 1996 o incluso antes, o que el parque de pisos de alquiler es muy escaso si contamos los que puedes pagar despues de cinco años en los que no han parado de subir a su aire mientras que tu sueldo sigue siendo igual de misero, y un largo etc. y no hablemos de si tienes hijos y quieres medio asegurar su futuro, hacerte con un patrimonio resulta casi esencial para vivir tranquilo si eres de los que se preocupa por estos temas y le da mil vueltas.
Asi que, independientemente de los dictados del mercado, de si ahora mismo conviene mas comprar o alquilar por los factores economicos actuales, que eso se lo dejo a los analistas profesionales, en general, yo de verdad que por muchas razones que oiga y lea para estar a favor del alquiler me sigo quedando con la compra, al menos si te toca vivir y jubilarte en España.
